Bundesmodellvorhaben Kooperation im Quartier. mit privaten Eigentümern
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- Wolfgang Ackermann
- vor 5 Jahren
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1 Bundesmodellvorhaben Kooperation im Quartier mit privaten Eigentümern 1
2 zur Wertsicherung innerstädtischer Immobilien 2
3 Zentrale Herausforderungen Vermietungsprobleme in EG-Ebene, zum Teil auch in OG-Ebene Modernisierungsrückstand Rückzug des Einzelhandels, Leerstände nehmen zu Ansiedlungsdruck von Wettbüros und Spielhallen Trading down-prozess, lange Leerstände Altstadt: Imagedefizit, Schattendasein jenseits des Cityrandes Friedrich-Wilhelm-Viertel: Image Rotlicht- und Vergnügungsviertel - tagsüber: tote Hose - nachts / am Wochenende: Alkohol, Drogen, Lärm, Dreck Eigentümern bewusst machen, was passiert, wenn nichts passiert?! 3
4 Kooperationsstruktur (I) Engagierte Quartiersinitiativen - IG Friedrich-Wilhelm-Viertel e. V., Jürgen Wolff (Vorsitzender) - Die Altstadt Braunschweig e. V., Frank Pape (Vorsitzender) Direkte Ansprache der Eigentümer Haus + Grund Braunschweig e. V. organisatorische Unterstützung, Kommunikation, Rechtsberatung der KiQ-Partner Stadtplanung Koordinierung Architektenentwürfe, Bauherrenberatung, Koordinierung Umsetzung baulicher Maßnahmen 4
5 Kooperationsstruktur (II) Lenkungsgruppensitzungen, 1 x pro Monat Aktuelles aus dem Quartier Abstimmung KiQ-Maßnahmen und -Aktivitäten Umsetzung der KiQ-Handlungsbausteine Kümmerer Öffentlichkeitsarbeit, Raumbörse-Arbeiten Verbesserungspotentiale Mehr Zeit für die Quartiersarbeit Für Vorbereitung / Umsetzung von Maßnahmen und Aktivitäten je Projektpartner eine Teilzeitkraft 5
6 Handlungsbausteine Lenkungsgruppe KiQ Quartiersforen (Miet-) Raumbörse für Wohnen und Gewerbe Gebäude-/Wohnungsmodernisierung, Architektenberatung Verbesserung des Wohnumfeldes, Aufwertung der Aufenthaltsqualität Kommunikation und imagefördernde Aktivitäten 6
7 Erfolg Quartiersforen Information von Eigentümern, Geschäftsinhabern und Anliegern über Projekte, Planungen, Aktivitäten und Ideenskizzen Plattform für fachliche Impulse, Ideenaustausch und gegenseitiges Kennenlernen der Akteure Wer teilnimmt, ist gut informiert, kann seine Meinung aktiv einbringen 7
8 Erfolg Aufwertung der Aufenthaltsqualität Umbau von Brabandtstraße und Friedrich-Wilhelm-Platz Umgestaltung der Tweten (1. BA) Begrünung der Friedrich-Wilhelm- Straße Workshop zur Wandbegrünung 8
9 Mehr Aufenthaltsqualität Bankplatz Friedrich-Wilhelm-Platz 9
10 Erfolg Gebäudemodernisierung / Architektenberatung Impuls: Gestaltungsentwürfe für drei Objekte Interesse an Beratung geweckt Acht Gestaltungsentwürfe beauftragt Drei Neugestaltungen bereits realisiert Wer kann/will, geht mit gutem Beispiel voran 10
11 Friedrich-Wilhelm-Straße 5 vorher nachher 11
12 Friedrich-Wilhelm-Straße vorher nachher 12
13 Erfolg Raumbörse Übersicht über verfügbare Mieträume Nachfrager erhalten Angebote bzw. Vorschlag Aktivierung durch Zwischennutzungen (Galerie auf Zeit, Ausstellungen, Kunst-Events) Fünfmal bereits neue Mieter vermittelt Kooperation mit Wirtschaftsförderung (Modell Staffelmiete für Jungunternehmer) 13
14 Raumbörse Mit der Raumbörse von der kreativen Zwischennutzung zum nachhaltigen Mietvertrag 14
15 Brachliegende, graue und unbespielte Leerstände. 15
16 Ein aktivierter Leerstand: Ein Dutzend im Viertel -Ausstellung der HBK (2011). 16
17 18 Kreative - 9 Wochen - 1 Ziel -Ausstellung der HBK (2013). 17
18 Lampenausstellung der HBK (2013). 18
19 Brachliegender Leerstand. Kulturelle Zwischennutzung. 19
20 Erfolgreiche, langfristige Vermietung. Friedrich-Wilhelm-Straße 47 20
21 Leerstände als Ort für KulturWin-Win- Situation für alle Akteure Vorteile für Immobilieneigentümer - Objekt wird nicht mehr sich selbst überlassen - Objekt wird gepflegt und unterhalten - Objekt steht im öffentlichen Fokus - Potentielle Miet- /Kaufinteressenten werden auf Objekt aufmerksam Vorteile für kulturelle Akteure - Raum für kulturelle Projekte (Ausstellung, Lesung, etc.) - Möglichkeit zur Selbstentfaltung - Völlig neue, innerstädtische Möglichkeiten der künstlerischen Darstellung - Flächen für Projekte zu realisierbaren Konditionen Weitere Vorteile - Aufwertung für Quartier: Qualitätssteigerung für Nachbarn und anliegende Gewerbetreibende - Bespielte Räume verstärken Flair, Atmosphäre, Sauberkeit - Zwischennutzungen ziehen Kaufkraft in das Quartier 21
22 Die Raumbörse im Internet: 22
23 Erfolg Kommunikation und imagefördernde Aktivitäten Newsletter Faltblätter Plakate Broschüren Internet- und Facebook-Seiten Tag der Altstadt Tag der Sitzgelegenheit Kultviertel-Nacht 23
24 24
25 Blühende Wände in unserem Quartier Ein neues Gesicht für die Friedrich-Wilhelm-Straße 25
26 26
27 27
28 28
29 Weitere Informationen: Kontakt: Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! IG Friedrich-Wilhelm-Viertel e.v. Jürgen Wolff 0531/ Stadt Braunschweig Hermann Klein / Annette Pülz 0531/ / 0531/ kiq@braunschweig.de
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