Modernes Mietshaus mit Pool und großem Garten!!!

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1 Modernes Mietshaus mit Pool und großem Garten!!! 2540 Bad Vöslau Details ImmoNr Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Provision-Interessent BW1122 Haus Einfamilienhaus Wohnen Miete 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% USt. Kaution 5.370,00 e Kaltmiete 1.790,00 e Heizkosten 121,00 e Wohnfläche ca. 136 m 2 Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 1 / 7

2 Grundstücksgröße ca m 2 Baujahr 1997 Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 91,7 kwh/(m 2 *a) Befeuerung Elektro Kabel Sat TV Terrasse Verfügbar ab (Text) Befristung Haustiere Ja Ja nach Vereinbarung 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Ja Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 1997 erbautes und 2014/15 modernisiertes Einfamilienhaus in Ruhelage von Bad Vöslau. Vom Vorraum aus gelangt man in das wunderschön große Wohnzimmer mit zum Teil offener Küche, diese wurde 2015 komplett neu gemacht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen separaten Schlafbereich mit Badezimmer, Arbeitsbereich, Abstellraum und großen Schlafzimmer. Dieser eignet sich hervorragend als Gästebereich bzw. Elternschlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kamin der für eine wohlige Wärme in der Überganszeit sorgt. Von dem Wohn/ Essbereich kommt man auf die ca. 50 m 2 große Terrasse mit großem angrenzenden Pool. Der Garten wurde in diesem Sommer komplett neugestaltet. Im Obergeschoss finden sich 3 weiter Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus wird mittels Strom beheizt, die derzeitigen Stromkosten belaufen sich auf e 121,-- im Monat inkl. Heizung wurden im ganzen Haus moderne energiesparende Infrarotheizkörper angebracht. Miete Inkl. BK 1.790, Kaution 5.370, Provision 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. Mietvertragsvergebührung 644,40 Mietdauer 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Haustiere sind erlaubt Lage Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen, Kindergärten, div. Ärzte sowie Freizeitanlagen finden sich in unmittelbarer Nähe. 2 / 7

3 Ausstattung Beschreibung neue Küche, Infrarotheizkörper Sonstige Angaben Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per . Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Birgit Wiesinger unter der Telefonnummer 0680/ oder per zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGEN- TÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, ) BEARBEITEN KÖNNEN. Rechtshinweis Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 7

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