Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer Wohnung in ländlicher Lage.

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1 Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer Wohnung in ländlicher Lage. Objekt: Gross Plasten 216,00 e

2 Daten im Überblick ImmoNr 23 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete PLZ Ort Gross Plasten Etage 3 Wohnfläche ca. 48 m 2 Nutzfläche ca. 5 m 2 Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Ja Balkon Ja Baujahr 1982 Zustand Modernisiert Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 78 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis Baujahr lt. Energieausweis 1982 wesentlicher Energieträger Öl Nebenkosten 58,20 e Warmmiete 332,40 e Kaution 432,00 e Kaltmiete 216,00 e Heizkosten 58,20 e

3 Sonstige Angaben Exposé Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir überprüfen diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernehmen hierfür keine weitergehende Haftung. Lage Exposé Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Groß Plasten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Spielplatzanlage die gemeinschaftlich genutzt werden können. Ort & Umgebung: Groß Plasten ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort und zählt zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Er ist nur ca. 12 km von der Kreisstadt und dem Luftkurort Waren (Müritz) entfernt. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Deven und Klein Plasten. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen u.a. das Herrenhaus Schlosshotel Groß Plasten mit Schlosspark, die Feldsteinkirche in Deven und die Fachwerkkirche in Klein Plasten. Waren (Müritz) ist Kreisstadt des Landkreises Müritz in Mecklenburg-Vorpommern. Der Luftkurort Waren liegt mit seinem schönen Hafen am nördlichen Ende der Müritz, in der Umgebung finden Sie eine traumhafte Landschaft aus vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands. In der reizvollen historische Innenstadt finden Sie liebevoll restaurierte Häuser, gemütliche Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés vor. Entfernungen: Der Ort Groß Plasten ist verkehrstechnisch gut gelegen: 1. Waren / Müritz ca. 12 km 2. Neubrandenburg ca. 33 km 3. Malchow ca. 35 km 4. Stavenhagen ca. 20 km 5. Zur Autobahn A19 ca. 37 km

4 Ausstattung Exposé In den 100e Nebenkosten sind folgende Vorauszahlungen enthalten: - Wasser & Abwasser - laufende öffentliche Lasten, wie bsp. Grundsteuer & Straßenreinigung usw. - Versicherungen - Schornsteinfeger - Wartungskosten - allgemeine Beleuchtung - Müllgebühren - Gas Diese Kosten werden jährlich abgerechnet. Folgende Kosten sind direkt durch den Mieter zu begleichen: - Strom Eine Prämie für Mietinteressenten mit Kindern werden beim MSV Groß Plasten zum Fußball-Spielen anmeldet. Es wird bis zum 16 Lebensjahr der Jahresbeitrag für die Mitgliedschaft übernommen. Natürlich nur in der Zeit, in welcher die Familie Mieter ist. In der unmittbaren Umgebung können Gartenflächen angepachtet werden. Beschreibung Exposé Wir bieten Ihnen hier eine ca. 48,5 m2 große 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Gross Plasten an. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für Badmöbel, ist mit einer Dusche oder Badewanne und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der großen Küche finden sowohl Ihre Küchenmöbel als auch eine gemütliche Sitzecke Platz. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Hof kann gemeinschaftlich durch alle Mieter des Hauses genutzt werden. Es stehen verschiedene Wohnungen auf unterschiedlichen Etagen zur Verfügung.

5 Impressionen Grundriss ohne Balkon Wohngebiet

6 Wohgebiet Wohngebiet

7 Wohngebiet Beispielbild Küche Beispielbild Bad Beispielbild Wohnzimmer

8 Ihr Ansprechpartner Frau Doreen Ruder Immobilien Schmidt GmbH Lange Straße Waren (Müritz) Telefon: Fax: Mobil: d.ruder@immoschmidt24.de Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.