Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

Transkript

1 Langenhorn angenehmes Wohnen mit großem Garten Anschrift: Tralauer Kehre 18d, Immobilientyp: Endreihenhaus (WEG-Teilung) Zimmerzahl: 5 Wohnfläche: ca. 81 m² Grundstücksfläche ca. 340 m² Baujahr: 1953 (Teilmodernisierung in 1995) Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 72 Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften Miteigentumsanteil: 140/10.000stel Hausgeld: ca. 335,- EUR/Monat (inkl. Heizkosten) Energieverbrauchskennwert: 153 kwh/(m²a) Mindestgebotspreis: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! Gebotsende: um Uhr Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten fünf Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Die Reihenhausanlage liegt im nördlichen Stadtteil Langenhorn und zeichnet sich als familiengerechtes Wohnquartier in grüner Umgebung aus. Sowohl die Innenstadt als auch Flughafen und Autobahn sind gut zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt in der Tangstedter Landstraße, hier gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein kleiner Wochenmarkt ergänzt ein Mal pro Woche das Frischeangebot. Ansonsten bieten das Einkaufszentrum am Langenhorner Markt sowie das Herold- Center in Norderstedt ein umfangreiches Angebot unter einem Dach. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Tangstedter Forst sowie das Naturschutzgebiet Raakmoor befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Der Stadtpark Norderstedt, der für die Landesgartenschau 2011 neu gestaltet wurde, ist ein attraktives Ziel der Naherholung. Objektbeschreibung Die Anlage besteht aus insgesamt 72 Reihenhäusern bzw. Doppelhaushälften in aufgelockerter Anordnung. Die Häuser wurden 1995 modernisiert und mit einer wärmedämmenden Fassade, Dacheindeckung, neuen Haustüren, Bädern sowie Gaszentralheizungen ausgestattet. Ausstattung Dieses Endreihenhaus verfügt über fünf Wohnräume. Die kompakte Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Ein weiterer Wohnraum sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die ehemalige Küche sowie ein weiteres Duschbad. Die Räume sind zur individuellen Gestaltung für den Käufer vorbereitet; die Küche verfügt über entsprechende Anschlüsse, ist jedoch frei von Einrichtung oder Ausstattung. Gegenüber dem Ursprungsgrundriss mit 6 Wohnräumen wurden Änderungen vorgenommen, die bei Bedarf wieder zurück gebaut werden können. Der große Garten ist vorteilhaft nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die die gesamte Hauszeile versorgt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Mustergrundriss

4 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lageplan / Auszug aus der Flurkarte

5 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihr persönlicher Berater: Herr Olaf Ludwig Bergstraße Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / olaf.ludwig@pmc-immobilien.de Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.