Grundstücksfläche: m² Nutzfläche : m² Kaufpreis:

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1 JN-IMMOBILIEN DIPL.- WIRTSCHAFTSING. JENS NAUMANN Verkauf- Projektmanagement- Freiburger Allee Tel.: 0341/ Mobil : 0172/ Mail: jn-immobilien@t-online.de Web: jn-immobilien.de KURZEXPOSÉ NR PAWLOWHAUS IN WOLKENSTEIN OT WARMBAD Grundstücksfläche: m² Nutzfläche : m² Kaufpreis:

2 Objektbeschreibung: Angeboten wird die leer stehende Gebäudesubstanz einer in den 50er-Jahren errichteten Kurklinik. Nach zwischenzeitlichen unterschiedlichen Nutzungsarten sucht das Gebäude mit seinen vielen Möglichkeiten der Betreibung einen neuen Eigentümer. Die Aufteilung des Gebäudes wurde im Stil eines Mittelganghauses errichtet. Über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erreicht man die jeweiligen Etagen. Auf drei Ebenen wurde das Gebäude zuletzt zu Sanatoriums und Verwaltungszwecken einer Krankenkasse genutzt. Im ersten Obergeschosse zieht sich ein Balkon, errichtet in Holzbauweise, über die gesamte Länge des Gebäudes. Optisch geteilt wird das Gebäude durch einen hervorspringenden Giebel mit aufgesetztem Turm. Auf der Nordseite schließt sich orthogonal von der Mitte des Gebäudes über die gesamte Höhe der ehemalige Saal an, früher genutzt für kulturelle Veranstaltungen. Das Dachgeschoss bietet zudem weiteren Platz zum Ausbau z.b. zur Errichtung von Wohnraum. Gesucht ist ein Käufer/Investor der sich mit dem Konzept einer Sozialimmobilie speziell der Einrichtung und Schaffung von Wohngemeinschaften für demente, behinderte pflegebedürftige und pflegebedürftige Menschen auseinandersetzt. Lagebeschreibung Die Ortschaft Warmbad ist ca. 15 gemütliche Wanderminuten von dem schönen Ort Wolkenstein im Erzgebirge entfernt. Das herrlich gelegene und stilvoll sanierte Kurbad verfügt über einen noch anderen Schatz- die älteste und wärmste Heilquelle Sachsens. Die Geschichte des Bades reicht nachweisbar zurück bis in das Jahr 1385, wo dessen Ruhm festgehalten wurde übernahm die Sozialversicherung der Wismut das Bad. Vier Jahre später wurde das Pawlowhaus eingeweiht. Ende der 1970er fungierte es als Sanatorium.

3 Kurz nach der deutschen Wiedervereinigung erlebte das Bad einen erneuten Aufschwung, da die Bundesknappschaft dieses übernahm und es zur anerkannten Kurklinik nutzte. Seither harrt das denkmal geschütze Pawlowhaus auf eine erneute Nutzung, sicher sinnvoll eingefügt in das Gesamtambiente des Bades. Maklergebühr: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Leistungen des Maklers sind mit Notarvertrag erfüllt, die Provision ist verdient und fällig. Alle Angaben im Expose und der Baubeschreibung sind vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen bleiben vorbehalten. Die Maklergebühr besteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von diesem Angebot abweichen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Der Erhalt des Exposés gilt als Nachweis des Objektes durch den Makler

4 Exposé Pawlowhaus Wolkenstein OT Warmbad FOTOS

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