Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Demografie, Wohnbebauung, Einzelhandel

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1 Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Demografie, Wohnbebauung, Einzelhandel Foto Hardenberg wird noch eingefügt, Wohnbebauung, Einzelhandel Prognose der Bevölkerungsentwicklung Ergebnisse Flächenmanagement Tischmann & Schrooten Ergebnisse vom Büro für Kommunal- und Strukturanalysen, Dr. Keil Bedarfslage Wohnbebauung Bedarfslage Einzelhandel (Weitere Bedarfslagen)

2 Quelle: IT.NRW, Kommunalprofil Borgholzhausen 2010 Quelle: IT.NRW, Kommunalprofil Borgholzhausen 2010

3 Quelle: IT.NRW, Kommunalprofil Borgholzhausen 2010 Zu- und Fortzug in Borgholzhausen 2001 bis 2009 Quelle: IT.NRW, Kommunalprofil Borgholzhausen 2008/2010

4 Quelle: IT.NRW, Kommunalprofil Borgholzhausen 2010 Quelle: Büro für Kommunal- und Strukturanalysen, Dr. Keil

5 Quelle: Büro für Kommunal- und Strukturanalysen, Dr. Keil Quelle: Zwischenbericht Flächenmanagement Tischmann & Schrooten

6 Quelle: Zwischenbericht Flächenmanagement Tischmann & Schrooten IT-NRW Basis ,08% Quelle: Zwischenbericht Flächenmanagement Tischmann & Schrooten

7 Einwohnerzahl : Einwohnerzahl : / -1,3% Bevölkerungsprognose (IT.NRW Basisv.): / -4,8% Fortschreibung aktuelle Entwicklung bis : / -6,3% Quelle: Büro für Kommunal- und Strukturanalysen, Dr. Keil Fazit zur Bevölkerungsentwicklung Eine Unterschreitung der Analyse-Version der Prognose von IT.NRW ist zum jetzigen Zeitpunkt wahrscheinlich. Auf Basis der Prognoseergebnisse sind Entscheidungen zur weiteren Stadtentwicklung zu treffen.

8 Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Wohnbebauung Vorhandene Baulücken in der Kernstadt 7 Erschlossen, Stehen zum Verkauf 12 Erschlossen, z.zt. nicht zum Verkauf 15 Stehen nicht zur Verfügung 10 nach 34 (z.t. Problem Erschließung) Im B-Plan ohne Aussage und Anzahl Umlegung/Poppenburg (ohne Anzahl) Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Wohnbebauung Vorhandene Baulücken in der Kernstadt - Entwicklungspotential Verfügbarkeit bis 2020: 7 Erschlossen, Stehen zum Verkauf (100%) 12 Erschlossen, z.zt. nicht zum Verkauf (50%) 15 Stehen nicht zur Verfügung (0%) 10 nach 34 (z.t. Problem Erschließung) (20%) Im B-Plan ohne Aussage und Anzahl (50%) Umlegung/Poppenburg (ohne Anzahl) (100%) GESAMT 7 WE 6 WE 0 WE 2 WE 10 WE 60 WE 85 WE

9 Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Wohnbebauung Fazit zum Wohnbebauungsbedarf Die Stadt Borgholzhausen verfügt nach den derzeitigen Entwicklungstendenzen über ausreichendes Potential für neue Wohnbebauung, wenn das Umlegungsverfahren im B-Plan-Gebiet Klockenbrink/Kampgarten und eine sinnvolle Überplanung des Poppenburg-Geländes weiter verfolgt werden. Unterstützendes Siedlungsmanagement zur Folgenutzung und Sanierung bestehender Wohnimmobilien ist eine sinnvolle Maßnahme zur Vermeidung von Leerständen. Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Wohnbebauung, Einzelhandel Entwicklung des B-Planes Hardenberg Zusätzliche Fläche für Wohnbebauung wird wie beschrieben nicht benötigt. Wohnbebauung ist nur mit Maßnahmen zum Emissionsschutz möglich (geplanter Einzelhandel). Das Stadtbild und touristischer Ziele werden beeinträchtigt.

10 Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Einzelhandel Entwicklung des B-Planes Hardenberg Geplant sind überwiegend Nahversorger: -Discounter (+ Bäckerei, + Getränkemarkt?) -Drogerie -Textilkette -Tankstelle Ein größeres Angebot für Dinge des täglichen Bedarfs führt nicht zu einer größeren Nachfrage. (Im Gegensatz zu neuen Angeboten) Nachfragesteigerung aufgrund der verkehrsgünstigen Lage wird nicht ausreichend sein. Verdrängungswettbewerb, der zur Bedrohung ortsansässiger Existenzen und Leerständen im Ortskern führen, ist vorprogrammiert. Borgholzhausen 2020 Wie entwickelt sich Pium? Einzelhandel Fazit zum B-Plan Hardenberg Weitere Planungen zur Entwicklung eines Nahversorgungs-Komplexes an dieser exponierten Stelle müssen eingestellt werden. Stadtentwicklungsplanung muss maßvoll und nachhaltig erfolgen.

11 , Wohnbebauung, Einzelhandel Es soll weiterhin gelten: Danke für Ihre Aufmerksamkeit!