Bisingen: Herrliche Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, ein Mieter ist schon da

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1 Bisingen: Herrliche Wohnung sucht einen neuen Eigentümer, ein Mieter ist schon da Zollernalbkreis Baden-Württemberg Wohnungstyp: Hochparterre Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Provisionspflichtig: ja Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Käufer Nutzfläche ca.: 6 m² Küche: Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Terrasse: 1 Keller: ja IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund Frau Kerstin Hödl Rebengartenstr Reutlingen Telefon: Mobil: Fax: khoedl@ihr-immoteam-hoedl.de Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage Qualität der Ausstattung: normal Baujahr: 1994 Hausgeld: 208 Mieteinnahmen p.a.: Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung Seite 1/5

2 Befeuerungsart: Öl Energieverbrauchs-Kennwert: 127 kwh/(m2*a) Energieverb. Warmwasser enthalten: ja Baujahr laut Energieausweis: 1994 Objektbeschreibung Das Haus mit neun Wohneinheiten wurde 1994 erbaut. Die Wohnung liegt Hochparterre und ist nach wenigen Stufen erreichbar. Die Wohnung hat einen guten und großzügig Schnitt. Im Eingangsbereich / Flur kann eine Garderobe ohne Probleme gestellt werden. In beiden Schlafräumen finden Bett und Schrank genügend Platz. Im TGL-Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche ist alles da, was man für die tägliche Körperpflege benötigt. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. In der Küche mit Einbauküche können Sie Ihre Familie so richtig verwöhnen. Der Wohn- und Essbereich ist durch den guten Schnitt der Wohnung etwas voneinander getrennt. Der Essbereich liegt optimal, direkt neben der Küche. Der Wohnbereich, mit Zugang auf die Terrasse, ist leicht seitlich versetzt vom Essbereich. In beiden Bereichen gibt es viel Stellfläche und kann deshalb individuell eingerichtet werden. Auf der Terrasse können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen. Ein TG-Stellplatz, wo Sie Ihr Auto bequem abstellen können, rundet das Angebot ab. Eingangsbereich/Flur Ausstattung/Zubehör - Eingangsbereich / Flur mit Laminat - Kinderzimmer mit Laminat - Schlafzimmer mit Laminat - TGL-Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, gefliest - sep. WC mit Waschbecken, gefliest - Küche mit Einbauküche, gefliest - Essbereich mit Laminat - Wohnbereich mit Laminat - kleine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung - Keller - gem. Wasch- und Trockenraum - gem. Fahrradraum - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice für den Winterdienst - Kehrwoche wird im Wechsel von den Bewohnern selber durchgeführt - Kabel-BW gibt es im Haus Kinderzimmer/Büro Seite 2/5

3 Lage Haus/Grundstück Die Wohnung liegt zentral an der Durchgangsstraße von Bisingen in Richtung Onstmettingen-Albstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.b. Bäcker, Metzger, Apotheke,Ärzte, Kindergarten usw. sind durch die zentrale Lage gut zu Fuß erreichbar. Bisingen bietet alles, was man zum Leben braucht. Dank der guten Anbindung sind Sie schnell in Hechingen, Mössingen, Tübingen, Balingen oder auch in Albstadt und in Richtung Bodensee. Das Vereinsleben wird hier auch groß geschrieben, hier kommt keine Langeweile auf. Auch Radfahrer und Wanderer kommen in dieser Gegend nicht zu kurz. Ausflugsziele wie z. B. die Burg Hohenzollern, welche ja direkt vor der Tür liegt, bietet sich zur Erkundung mit der Familie an. Sonstiges - Hausmeisterservice für den Winterdienst - Kehrwoche wird im Wechsel von den Bewohnern selber gemacht - Kabel-BW gibt es im Haus - die Mieter, welche momentan die Wohnung seit 3 Jahren bewohnen, würden gerne noch bleiben. Schlafzimmer Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Anmerkung Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. TGL-Bad Sonstiges AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. Seite 3/5

4 Wanne und Dusche Küche mit Einbauküche Wohnbereich Essbereich Seite 4/5

5 Wohnbereich Grundrissplan Wohn- und Essbereich Terrasse Seite 5/5